Gebäude

Legen Sie Datensätze zu den verschiedenen Gebäuden der Organisation an. Pflegen Sie Informationen zur Identifikation (Zuweisung eines Standortes und einer Gebäudenummer und -bezeichnung) und Adresse des Gebäudes ein sowie zur Baubeschreibung. Sehen Sie auf einen Blick, wie die aktuelle Flächennutzung (nach DIN 277) im Gebäude verteilt ist. Weisen Sie dem Gebäude die Etagen zu, die sich in ihm befinden. Bei zusätzlicher Verwendung von eTASK.Instandhaltung werden alle Instandhaltungsverträge angezeigt, die für dieses Gebäude mit externen oder internen Dienstleistern abgeschlossen wurden.

Identifikation

In diesem Infobereich sind Angaben zur Identifikation des Datensatzes hinterlegt.

Merkmal	Beschreibung
Gebäudenummer	Eingabe einer Nummer für das Gebäude. Die hier eingetragene Gebäudenummer wird Teil des vom System automatisch generierten Gebäudecodes.
Code	Anzeige des automatisch vom System generierten Gebäudecodes. Der Code setzt sich zusammen aus dem Code des ausgewählten Standorts und der Gebäudenummer, die dem Gebäude zugeteilt wurde.
Bezeichnung	Eingabe der vollständigen Bezeichnung des Gebäudes. Es ist ratsam, eine Bezeichnung einzugeben, die bereits Aufschluss über die Funktion des Gebäudes gibt (z.B. "Verwaltungsgebäude Zhizschin Industries, Shanghai").
Gebäudekostenstelle	Auswahl der Kostenstelle, die mit dem Gebäude belastet wird.

Gebäudefoto

Legen Sie hier das Standardbild für das Gebäude ab.

In diesem Bereich können Sie Bilder verwalten und eine Bildergalerie anzeigen.

Standort & Gebäudegruppe

Hier kann der Standort des Gebäudes definiert werden.

Merkmal	Beschreibung
Gebäudegruppe	Auswahl der Gebäudegruppe, der dieses Gebäude zugeordnet werden soll.
Standort	Auswahl des Standorts, an dem sich das Gebäude befindet. Der Code des hier ausgewählten Standorts wird Teil des automatisch vom System generierten Gebäudecodes.

Adresse

Informationen zur Adresse und genauen Lage des Gebäudes können hier eingegeben werden.

Merkmal	Beschreibung
Grundstück	Auswahl des Grundstücks, auf dem sich das Gebäude befindet.
Längengrad	An dieser Stelle kannst Du den Längengrad in Dezimalgradzahlen, basierend auf dem Koordinatensystem WGS-84, eingeben. Diesen findest Du z.B. bei der Verwendung gängiger Kartenanwendungen im Internet. Hast Du die integrierte Kartenfunktion in eTASK aktiviert, wird der Längengrad automatisch anhand der Adresse des Gebäudes ermittelt, solange der Wert vorher nicht gefüllt war. Du kannst den automatisch ermittelten Wert anpassen, um eine präzisere Position zu hinterlegen, z.B. für große Standorte mit vielen Gebäuden, aber nur einer Adresse.
Breitengrad	An dieser Stelle kannst Du den Breitengrad in Dezimalgradzahlen, basierend auf dem Koordinatensystem WGS-84, eingeben. Diesen findest Du z.B. bei der Verwendung gängiger Kartenanwendungen im Internet. Hast Du die integrierte Kartenfunktion in eTASK aktiviert, wird der Breitengrad automatisch anhand der Adresse des Gebäudes ermittelt, solange der Wert vorher nicht gefüllt war. Du kannst den automatisch ermittelten Wert anpassen, um eine präzisere Position zu hinterlegen, z.B. für große Standorte mit vielen Gebäuden, aber nur einer Adresse.
Betriebsfläche	Auswahl der zugehörigen Betriebsfläche
Straße	Eingabe des Straßennamens der Postadresse des Gebäudes.
Hausnummer	Eingabe der Hausnummer der Postadresse des Gebäudes.
PLZ	Eingabe der Postleitzahl der Postadresse des Gebäudes.
Ort	Eingabe des Ortsnamens, der zur Postleitzahl gehört.

Kartenansicht

**Section:** Kartenansicht **Menü:** Gebäude **Tabelle:** FL_GEBAEUDE_T **Pfad:** Portfolio (BIM)/Liegenschaftskataster/Gebäude **Control:** ~/Controls/FL/Maps/Building.ascx Dieser Bereich zeigt die Lage des Gebäudes auf einer interaktiven Karte. Wenn Sie die Adresse des Gebäudes in den entsprechenden Feldern eingeben oder ändern, werden die geografischen Koordinaten automatisch ermittelt und die Kartenposition aktualisiert. Über das Kreuz-Symbol am oberen rechten Rand der Karte können Sie die Koordinaten zurücksetzen, um eine manuelle Neupositionierung zu ermöglichen. **Nutzen:** Die visuelle Darstellung der Gebäudelage erleichtert die räumliche Orientierung und Zuordnung im Liegenschaftsbestand. Die automatische Koordinatenermittlung spart Zeit bei der Datenpflege.

Gebäudeinformationen

Dieser Infobereich dient zu Eingabe weiterer Informationen zum Gebäude, die hauptsächlich für die Gebäudeverwaltung relevant sind.

Merkmal	Beschreibung
Gebäudelänge [m]	Eingabe der Gebäudelänge in Metern.
Denkmalschutz	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Gebäudebreite [m]	Eingabe der Gebäudebreite in Metern.
überbaute Fläche[m²]	Eingabe der überbauten Fläche in Quadratmetern. Wenn die Gebäudeabmessungen angegeben wurden, kann die Gebäudefläche aus den Abmessungen berechnet werden.
Anzahl Lastenaufzüge	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Anzahl vorhandener Lastenaufzüge.
Anzahl Etagen	Eingabe der Anzahl Etagen im Gebäude.
Bauart	Auswahl der Bauart des Gebäudes.
Objektart	Auswahl einer Objektart
Beschreibung Infrastruktur	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe von zusätzlichen Informationen zur Infrastruktur des Gebäudes.
Betriebsleiter	Auswahl des für das Gebäude zuständigen Betriebsleiters.
Baujahr	Eingabe des Jahres, in dem das Gebäude errichtet wurde.
geplanter Abriss	Angabe des Datum, wann ggfs. der Abriss des Hauses geplant ist.
Standortkonzept	Auswahl des Standortkonzepts.
Detailerhebung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob für dieses Gebäude eine Detailerhebung erfolgt ist.
Verantwortlicher	Auswahl des Gebäude-Verantwortlichen.
Keller	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, um was für eine Art von Keller es sich handelt (z. B. Tiefgarage, Lagerräume).
Anzahl Personenaufzüge	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Anzahl vorhandener Personenaufzüge.
Lebenszyklusphase nach GEFMA 200	Wähle hier die Lebenszyklusphase nach GEFMA 200 aus, in der sich das Gebäude gerade befindet. Die Auswahl kann Auswirkungen auf einzelne Berichte haben, dergestalt dass Gebäude in sehr frühen oder sehr späten Phasen nicht in die Auswertungen aufgenommen werden.
Nutzungsart	Auswahl der Gebäudenutzungsart
Bemerkung	Eingabe von Hinweisen oder Bemerkungen zu den Gebäudeinformationen.
Gebäudehöhe [m]	Eingabe der Gebäudehöhe in Metern.
Gebäudefunktion	Auswahl der Funktion des Gebäudes.
Eigentumsart	Auswahl der Eigentumsart des Gebäudes.

Eigentümer

In diesem Infobereich wird die Firma hinterlegt, welcher das Gebäude gehört, sowie deren Ansprechpartner aus der Personalliste.

Merkmal	Beschreibung
Ansprechpartner	Wählen Sie eine Person aus der Personalliste aus, die zu dieser Firma gehört und als Ansprechpartner für das Gebäude eingesetzt wird.
Gebäudeeigentümer	Wählen Sie die Firma aus, der das Gebäude gehört. Handelt es sich dabei um eine Person, muss diese trotzdem als Firma bei "Firmen und Adressen" angelegt werden.

Hausverwaltung

In diesem Infobereich wird die Firma hinterlegt, welche die Hausverwaltung für das Gebäude übernimmt, sowie deren Ansprechpartner aus der Personalliste.

Merkmal	Beschreibung
Hausverwaltung	Wählen Sie hier die Firma aus "Firmen und Adressen" aus, welche die Hausverwaltung für das Gebäude überommen hat.
Ansprechpartner	Wählen Sie eine Person aus der Personalliste aus, die zu dieser Firma gehört und als Ansprechpartner für das Gebäude eingesetzt wird.

Klimafaktoren

In diesem Infobereich sind Informationen zu den Klimafaktoren hinterlegt.

Merkmal	Beschreibung
Wetterstation	Auswahl der nächstgelegenden Wetterstation.
Heizgrenztemperartur [°C]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe der Heizgrenztemperatur in Grad Celsius.
Innentemperartur [°C]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe der Soll-Innentemperatur in Grad Celsius.

Fläche Sollwerte

In diesem Infobereich verwalten Sie die Sollwerte aus den Architektenangaben bzw. -planungen.

Merkmal	Beschreibung
Brutto-Rauminhalt [m³]	Eingabe des Brutto-Rauminhalts in Kubikmetern. Wenn die Gebäudeabmessungen angegeben wurden, kann der Brutto-Rauminhalt aus den Abmessungen berechnet werden.
Verkehrsfläche [m²]	Eingabe des Planwerts der Verkehrsfläche des Gebäudes.
Hauptnutzfläche [m²]	Eingabe des Planwerts der Hauptnutzfläche des Gebäudes.
Nettogrundfläche (Soll) [m²]	Eingabe des Planwerts der Nettogrundfläche des Gebäudes.
Nutzfläche [m²]	Eingabe des Planwerts der Nutzfläche des Gebäudes.
Netto-Rauminhalt [m³]	Eingabe des Planwerts des Netto-Rauminhalts des Gebäudes.
Funktionsfläche [m²]	Eingabe des Planwerts der Funktionsfläche des Gebäudes.
Bruttogrundfläche (Soll) [m²]	Eingabe des Planwerts der Bruttogrundfläche des Gebäudes.
Nebennutzfläche [m²]	Eingabe des Planwerts der Nebennutzfläche des Gebäudes.

Etagen im Gebäude

Diese Liste zeigt alle Etagen an, die dem Gebäude zugeordnet sind. Über den Button "Etage zuordnen" können weitere Etagen für das Gebäude eingetragen werden.

Siehe auch: Etagen

Vorgaben Vermietung

Die Eingabe von Informationen in diesen Infobereich ist nur erforderlich, wenn das Gebäude angemietet wurde. Er enthält wichtige Informationen über den Mietvertrag und welcher Kostenstelle die Miete zugeordnet wurde.

Merkmal	Beschreibung
Buchungskreis	Eingabe des Buchungskreises zu dem das Gebäude zugeordnet ist.
vermietbar bis	Auswahl des Datums, bis zu dem das Gebäude vermietbar ist.
Mietgarantie Preis pro m²	Eingabe des im Rahmen der Mietgarantie vereinbarten Preises pro m², den der Verwalter (Mieter des gesamten Hauses) vom Eigentümer erhält, unabhängig davon, ob der Verwalter die Flächen weitervermieten konnte.
Gebäudebeschreibung (für Mietspiegel)	An dieser Stelle kann eine Beschreibung für das Gebäude hinterlegt werden, die dann im Mietspiegel angezeigt wird.
Vertragsart	Auswahl der Vertragsart.
Objektverantwortlicher Name	Eingabe des Namens des Objektverantwortlichen.
Leistungsart	Wähle hier die Leistungsart aus, anhand derer die Vermietung erfolgen soll. Gebäude können in CAD/BIM Darstellungen anhand dieser Information farbig markiert werden.
Pauschalpreisabrechnung	Angabe, ob eine Pauschalpreisabrechnung erfolgt.
Objektverantwortlicher Telefon	Eingabe der Telefonnummer des Objektverantwortlichen.
Mietgarantie für Mietvertrag Nr.:	Auswahl des Mietvertrages über das gesamte Haus, für den eine Mietgarantie vereinbart wurde.
Objektverantwortlicher E-Mail	Eingabe der E-Mail-Adresse des Objektverantwortlichen.
Wirtschaftseinheit	Auswahl der Wirtschaftseinheit, zu dem dieses Gebäude gehört.
vermietbar	Angabe, ob das Gebäude vermietbar ist.
Abteilung	Auswahl der Abteilung der das Gebäude zugewiesen werden soll.

Vorgaben Betriebskostenabrechnung

Diese Gruppe enthält Vorgaben und Parameter für die Erstellung und Berechnung der Betriebskostenabrechnung eines Gebäudes. Sie umfasst Regelungen zur Verteilung und Umlage von Nebenkosten auf die Mieter.

Merkmal	Beschreibung
Kostenart Verwaltergebühr	Auswahl der Kostenart für die Verwaltergebühr.
Ausfallwagnis in Proz. der Kaltmiete [%]	Angabe des Ausfallwagnisses in Prozenz der Kaltmiete.
Verwaltergebühr in Proz. der BK [%]	Angabe der Verwaltergebühr in Prozenz der Betriebskosten.
Kostenart Ausfallwagnis	Auswahl der Kostenart für das Ausfallwagnis.

Kartierungsmodell

Das Kartierungsmodell umfasst Merkmale zur räumlichen Darstellung und Verortung des Gebäudes. Es beinhaltet Informationen zur geometrischen Repräsentation und Positionierung im geografischen Kontext.

Merkmal	Beschreibung
NAVVIS Code	Eingabe des NAVVIS-Codes, um eine Verbindung mit einem NAVVIS-System herzustellen

Mitarbeiter Onboarding

Dieser Bereich enthält Parameter und Einstellungen, die im Zusammenhang mit dem Onboarding von Mitarbeitern verwendet werden.

Merkmal	Beschreibung
Aktiv	Legen Sie hier fest, ob für dieses Gebäude das Mitarbeiter Onboarding aktiviert ist. Falls ja, wird das Gebäude im entsprechenden Formular in den Auswahllisten angezeigt.
Bild verpflichtend	Legen Sie hier fest, ob ein Bild hochgeladen werden muss, wenn ein Onboarding für einen Mitarbeiter durchgeführt wird der in diesem Gebäude arbeitet. Nutzen Sie dies um externe Standort anzubinden, die evtl. nicht die notwendige Infrastruktur haben um Bilder für Ausweise etc. selbst zu erstellen.

Gebäudekommentare

Hier haben Sie die Möglichkeit, weitere ausführliche Informationen zu dem Gebäude zu hinterlegen.

In diesem Bereich können Sie Kommentare und Anmerkungen hinzufügen und bearbeiten.

Dateianlagen

In diesem Infobereich besteht die Möglichkeit, Dateien hochzuladen, die nähere Informationen zum vorliegenden Gebäude bieten.

In diesem Bereich können Sie Dateien hochladen, herunterladen und verwalten.

Heizung

Dieser Infobereich dient zu Eingabe weiterer Informationen zur Beheizung des Gebäudes.

Merkmal	Beschreibung
Temperaturspreizung [°C]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Temperaturspreizung des Heizkreises in Grad Celsius.
Versorgung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angaben zur Art der Wärmeversorgung.
Heizperiode bis [TT.MM]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe des Endes der Heizperiode. Hier ist zwingend das Format TT.MM einzuhalten.
Bemerkung Heizung	Eingabe von Hinweisen oder Bemerkungen zur Heizung.
externe Heizkostenabrechnung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob die Heizkostenabrechnung von einer externen Firma durchgeführt wird.
Heizperiode von [TT.MM]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe des Beginns der Heizperiode. Hier ist zwingend das Format TT.MM einzuhalten.
Art der Wärmeerfassung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Art der Wärmeerfassung.
Anzahl der Heizkreise	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Anzahl vorhandener Heizkreise.
Material Heizungsrohre	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe des Materials der verlegten Heizungsrohre.
Heizmedium	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe des Heizmediums (Fernwärme, Erdgas etc.).

Elektro

Dieser Infobereich dient zu Eingabe weiterer Informationen zur Versorgung des Gebäudes mit Elektroenergie.

Merkmal	Beschreibung
Bemerkung Elektro	Eingabe von Hinweisen und Bemerkungen zum Elektroanschluss.
Anzahl Hausanschlüsse	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Anzahl vorhandener Hausanschlüsse.
installierte Leistung [kW]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der installierten elektrischen Leistung in Kilowatt.
Stromstärke [A]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der maximal zulässigen Stromstärke des Anschlusses.
vertraglich vereinbarte Leistung [kW]	Eingabe der vertraglich vereinbarten elektrischen Leistung in Kilowatt.
Anzahl Trafostationen	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Anzahl vorhandener Trafostationen.
Isolierung (Material)	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe des Materials der Leitungsisolierung.

Wasser

Dieser Infobereich dient zu Eingabe weiterer Informationen zur Wasserversorgung des Gebäudes.

Merkmal	Beschreibung
Abwasserentsorgung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine Abwasserentsorgung verfügt.
Anschlussdimension [mm]	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Dimension des Wasseranschlusses in Millimetern.
Regenwasseranschlüsse	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Anzahl vorhandener Regenwasseranschlüsse.
Warmwasserversorgung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine Warmwasserversorgung verfügt.
Kaltwasserversorgung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine Kaltwasserversorgung verfügt.
Bemerkung Wasser	Eingabe von Hinweisen oder Bemerkungen zur Wasserversorgung.
Anzahl der Anschlüsse	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Anzahl vorhandener Wasseranschlüsse.

Medien

Dieser Infobereich dient zu Eingabe weiterer Informationen zur Versorgung des Gebäudes mit Medien verschiedenster Art.

Merkmal	Beschreibung
Lüftung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Belüftungsanlage verfügt.
Vakuum	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Vakuumanlage verfügt.
Klimaanlage	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Klimaanlage verfügt.
Bemerkung Medien	Eingabe von Hinweisen oder Bemerkungen zur Medienversorgung.
Druckluft	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Druckluftversorgung verfügt.
Abluft	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Abluftanlage verfügt.
techn. Abluft	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Entsorgungsanlage für technische Abluft verfügt.
Prozesskühlwasser	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Kühlwasserversorgung verfügt.
chem. Abwasser	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Entsorgung von chemischen Abwässern verfügt.
destilliertes Wasser	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Versorgung mit destilliertem Wasser verfügt.
allgm. Abwasser	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine (zentrale) Entsorgung von allgemeinem Abwasser verfügt.

Dach

Dieser Infobereich dient zu Eingabe weiterer Informationen zum Dach des Gebäudes.

Merkmal	Beschreibung
Dachkonstruktion	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Art der Dachkonstruktion (Flachdach, Pultdach etc.).
Bemerkung Dach	Eingabe von Hinweisen oder Bemerkungen zum Dach.
Dacheindeckung	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Eingabe der Art der Dacheindeckung.
Blitzschutz	Angabe, ob das Gebäude über eine Blitzschutzanlage verfügt.

Schutz

Dieser Infobereich dient zu Eingabe weiterer Informationen zum Gebäudeschutz.

Merkmal	Beschreibung
Feuerlöschtechnik	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über Feuerlöschtechnik verfügt.
Sprinkleranlage	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine Sprinkleranlage verfügt.
Brandmeldesystem	Angabe, ob das Gebäude über eine Brandmeldeanlage verfügt.
Einbruchmeldesystem	⚠️ Dieses Merkmal fällt in einem der nächsten Releases weg. Bitte verwenden Sie es nicht mehr. Angabe, ob das Gebäude über eine Einbruchmeldeanlage verfügt.
Bemerkung Schutz	Eingabe von Hinweisen oder Bemerkungen zu den Schutzeinrichtungen.

Gebäudebauteile im Gebäude

Diese Liste zeigt alle Bauteile an, in die das Gebäude aufgeteilt ist. Eine Angabe der Gebäudebauteile kann über den Button "Gebäudebauteil anlegen" erfolgen, ist aber optional.

Siehe auch: Gebäudebauteile

Kennzahlen und Bewertungen statisch

Diese Liste stellt ein Verzeichnis aller zum Gebäude angegebenen Kennzahlen und Bewertungen dar.

Siehe auch: Kenn- und Bewertungszahlen Gebäude

Kennzahlen und Bewertungen mit Werteverlauf

Diese Liste stellt ein Verzeichnis aller zum Gebäude angegebenen Kennzahlen und Bewertungen mit ihren zeitlichen Veränderungen dar.

Siehe auch: KPI Verlauf

Weitere Kostenstellenzuordnungen

Diese Liste zeigt die aktuellen Kostenstellenzuordnungen des Gebäudes.

Siehe auch: Weitere Kostenstellenzuordnungen Gebäude

Mietvertragsliste

Dieser Bericht listet alle Stammblätter zu den Mietverträgen des Gebäudes auf. Der Bericht kann über den Button "Berichte" in der Arbeitsleiste des Formulars aufgerufen und heruntergeladen werden.

Kostenarten mit Umlagetyp zum Gebäude hinzufügen

Alle Kostenarten mit dem zugehörigen Umlagetyp, die in der Liegenschaft definiert sind und noch nicht dem Gebäude zugeordnet wurden, werden durch diese Prozedur hinzugefügt. Anschließend muss (außer bei Direktkosten) jeder Kostenart ein Umlageschlüssel zugeordnet werden. Dies geht am einfachsten über die Funktion Massenänderung.

Eigentümerwechsel / Mietverträge Anpassung

Dieser Assistent ermöglicht die Übertragung von Mietverträgen eines Gebäudes von einer Gesellschaft auf eine andere. Geben Sie die bisherige und die neue Gesellschaft sowie das Stichtatum für die Übertragung an. Optional können Sie auch eine neue Kostenstelle zuweisen. Der Assistent zeigt zunächst eine Vorschau aller betroffenen Verträge mit Hinweisen zu möglichen Problemen. Erst nach Prüfung wird die Änderung tatsächlich durchgeführt. Dies ist nützlich bei Umstrukturierungen, Verkäufen oder Gesellschaftswechseln.

Nutzen: Effiziente Massenänderung von Vertragsgesellschaften mit Sicherheitsprüfung vor der finalen Durchführung.

CAFM-Connect Export

Diese Exportfunktion erstellt CAFM-Connect-konforme IFC4-Dateien aus den ausgewählten Objekten, Gebäuden oder Standorten. Sie können wählen, ob alle Daten in eine einzelne Datei oder aufgeteilt in mehrere Dateien exportiert werden. Optional können auch zugehörige Dokumente zu Räumen, Gebäuden und Objekten mit exportiert werden. Das IFC4-Format ermöglicht den standardisierten Datenaustausch mit anderen CAFM-Systemen und BIM-Software. Nach dem Export wird eine ZIP-Datei zum Download bereitgestellt.

Nutzen: Standardisierter Datenexport für Systemwechsel, Datenaustausch mit Partnern oder Archivierung nach CAFM-Connect-Standard.

Gebäudedaten (Alles)

Dieser Bericht listet alle Daten auf, die für das Gebäude erfasst sind. Der Bericht kann über den Button "Berichte" in der Arbeitsleiste des Formulars aufgerufen und heruntergeladen werden.

Gebäudedaten (Adresse, Gebäudeinfo, Fläche, Bild)

Dieser Bericht listet die Adressdaten, die Informationen zum Gebäude selbst sowie die Flächen-Sollwerte auf. Der Bericht kann über den Button "Berichte" in der Arbeitsleiste des Formulars aufgerufen und heruntergeladen werden.

Gebäudedaten (Elektro bis Schutz)

Dieser Bericht listet alle technischen Gebäudedaten auf, die zur Heizung, Elektro-, Wasser- und Medienversorgung sowie zum Dachaufbau und zu Schutzvorrichtungen für das Gebäude erfasst sind. Der Bericht kann über den Button "Berichte" in der Arbeitsleiste des Formulars aufgerufen und heruntergeladen werden.

Flächenübersicht

Dieser Bericht stellt eine Flächenübersicht für das vorliegende Gebäude zur Verfügung, in dem die Flächen nach Nutzungsart dargestellt werden. Die Flächen und ihre Nutzungsarten für das Gebäude ergeben sich aus den im Formular "Räume" eingetragenen Räumen und deren Nutzungsart. Er kann über den Button "Berichte" in der Arbeitsleiste des Formulars runtergeladen werden.

Flächen der KST netto und brutto

Dieser Bericht listet alle Kostenstellen auf, die Flächen im Gebäude zugeordnet sind. Daneben werden die den Kostenstellen zugeordneten Flächen sowohl netto als auch brutto in den Kategorien "Keller", "Büro" und "Keller + Büro" angezeigt. Der Bericht kann über den Button "Berichte" in der Arbeitsleiste des Formulars heruntergeladen werden.

Türschilder 190mm x 70mm

Dieser Bericht dient der Erstellung von Türschildern mit Informationen u. a. zur Raumbelegung. Siekönnen ausgedruckt werden und sind mit Schnittlinien versehen. Der Bericht kann über den Button "Berichte" in der Arbeitsleiste des Formulars aufgerufen und heruntergeladen werden.

Mietspiegel

Diese Liste zeigt alle Mietspiegeldaten zum Gebäude.

Siehe auch: Mietspiegel - Definition

Liste Gebäudeumlageschlüssel zu Betriebskostenart

In dieser Liste werden alle Umlageschlüssel des Gebäudes pro Betriebskostenart aufgeführt.

Siehe auch: Betriebskostenarten je Gebäude

Liste Gebäudeumlageschlüssel

Liste der Schlüssel zur Verteilung der Gebäudekosten auf die im Raumbuch zum jeweiligen Schlüssel zugeordneten Räume

Siehe auch: Gebäudeumlageschlüssel

Liste Verteilung der Betriebskosten auf Gebäude

Diese Liste zeigt alle Umlageschlüssel, mit denen dem Gebäude (Betriebs-) Kosten zugeordnet werden.

Siehe auch: Gebäude in Gruppen

Liste Vorgaben BK-Vorauszahlungen bei Vermietung

Hier können Sie Vorgaben für BK-Vorauszahlungen festlegen, die bei der Vermietung von Räumen dieses Gebäudes wirksam werden. Dies erspart Ihnen die Mühe, für jeden vermieteten Raum diese Eingaben einzeln vornehmen zu müssen. Die Vorgaben gelten jeweils für alle Räume mit der entsprechenden Nutzungsart.

Siehe auch: Vorgaben für BK-Vorauszahlungen

Liste Instandhaltungsverträge

Liegen über eTASK.Instandhaltung erzeugte Instandhaltungsinformationen für das über den vorliegenden Datensatz verwaltete Objekt vor, werden diese hier angezeigt.

Siehe auch: Wartungsverträge

Liste Abrechnungsprofil Gebäude

Liste Abrechnungsprofil Gebäude

Siehe auch: Zuordnung: Gebäude zu Abrechnungsprofil

Liste Mietpreis Nutzungsarten

Liste Mietpreis Nutzungsarten

Siehe auch: Zuordnung: Mietpreise zu Nutzungsarten

Liste Tagesberichte

Liste Tagesberichte

Siehe auch: Tagesberichte erfassen

Liste Besucherliste

Liste Besucherliste

Siehe auch: Besucherliste (freie Besucher)

Liste Zuordnung: Gebäude zu Anlagen

Liste Zuordnung: Gebäude zu Anlagen

Siehe auch: Zuordnung: Gebäude zu Anlagen

Liste Außenbereiche

Liste Außenbereiche

Siehe auch: Außenbereiche

Liste CAFM-Zeichnungen

Liste CAFM-Zeichnungen

Siehe auch: CAFM-Zeichnungen

No Configuration for GE_KALTMIETZINS_AUSWAHL

No Configuration for GE_KALTMIETZINS_AUSWAHL

Siehe auch: Vorgabe Kaltmietzins

Liste Rechte auf Liegenschaften/CAD

Liste Rechte auf Liegenschaften/CAD

Siehe auch: Rechte auf Liegenschafts- / Objektexplorer

Liste IH_RECHT_BETREIBERPFLICHT_OBJEKTREGEL_T

Liste IH_RECHT_BETREIBERPFLICHT_OBJEKTREGEL_T

Siehe auch: Objektregel Betreiberpflicht

Liste Massnahmen

Liste Massnahmen

Siehe auch: Budgetpositionen/Projektmaßnahmen

Liste Bauprojekte

Liste Bauprojekte

Siehe auch: Bauprojekte

Liste Mängelliste

Liste Mängelliste

Siehe auch: Mängelliste

Liste Zuordnung Gebäudegruppen

Liste Zuordnung Gebäudegruppen

Siehe auch: Zuordnungen: Gebäude zu Gebäudegruppen

Liste Zuständigkeiten Serviceticket

Liste Zuständigkeiten Serviceticket

Siehe auch: Zuständigkeiten Serviceticket

Liste Beauftragte

Liste Beauftragte

Siehe auch: Notruf- und Beauftragtenliste

Liste Externe Mitarbeiter

Liste Externe Mitarbeiter

Siehe auch: Besucherliste (Meldesysteme)

Liste Umzug

Liste Umzug

Siehe auch: Umzüge

Liste Umzug

Liste Umzug

Siehe auch: Umzüge

Liste Umzugsplanung

Liste Umzugsplanung

Siehe auch: Umzugsplanung

Liste Umzugsplanung

Liste Umzugsplanung

Siehe auch: Umzugsplanung

Liste Gebäude mit Getränke-Raum-Service

Liste Gebäude mit Getränke-Raum-Service

Siehe auch: Gebäude mit Catering-Raum-Service

Liste Gebäude Diagnose

Liste Gebäude Diagnose

Siehe auch: Gebäudediagnose

Liste Verträge

Liste Verträge

Siehe auch: Verträge

Liste VM_MIETVERTRAEGE_BK_ANPASS_T

Liste VM_MIETVERTRAEGE_BK_ANPASS_T

Siehe auch: Anpassung der BK-Vorauszahlungen

Liste Letzte Anpassung Kaltmiete

Liste Letzte Anpassung Kaltmiete

Siehe auch: Anpassung der Kaltmiete (Mietspiegel)

Liste VM_MIETVERTRAEGE_KMZ_ANPASSUNGEN_T

Liste VM_MIETVERTRAEGE_KMZ_ANPASSUNGEN_T

Siehe auch: Anpassung der Kaltmiete (Zuschläge)

Liste Zählergruppen

Liste Zählergruppen

Siehe auch: Zählergruppen

Liste Zählerstände

Liste Zählerstände

Siehe auch: Zählerstände

Liste Zähler

Liste Zähler

Siehe auch: Zähler

Objekte in diesem Gebäude

Hier sind alle Objekte hinterlegt, die diesem Gebäude zugeordnet sind. Klicken Sie auf "Neu...", um weitere Objekte hinzuzufügen.

Siehe auch: Objektliste