Was leistet eTASK Gebäudediagnose
Systematische Bewertung des baulichen Zustands von Gebäuden. Erfasst Mängel, berechnet Instandsetzungsbedarf in € und erstellt mehrjährige Budgetpläne.
Überblick
Die Gebäudediagnose bewertet Gebäudeelemente nach Zustand und berechnet:
Instandsetzungsbedarf in € pro Element
Zeithorizonte für Maßnahmen
Budgetprojekte mit Jahresplanung
Basiert auf Punktesystem: Zustand → Punkte × Mengen × Baukosten-Index = €
Ablauf: 📄 7 Schritte zur erfolgreichen Gebäudediagnose IC12552
Berechnungsmethodik
Formel (vereinfacht)
Kosten (€) = Punkte × Faktor × Koeffizient × BKI × Schwierigkeitsgrad
Details siehe Punkteberechnung im Detail
Ergebnis der Diagnose
Übersicht:
Gesamtbedarf in €
Verteilung nach Elementbereichen
Verteilung nach Zeithorizonten
Detail je Element:
Element-Bezeichnung
Aktueller Zustand (Code)
Instandsetzungskosten (€)
Ersatzjahr
Maßnahmenbeschreibung
Budgetprojekt:
Projekt mit Budgetpositionen
Jahresverteilung der Kosten
Verknüpfung zur Diagnose
Von der Diagnose zum Budget
Diagnosedaten: IST-Zustand mit Instandsetzungsbedarf
: Funktion in der Diagnose
System erstellt automatisch:
Budgetprojekt (Typ: "Instandhaltung", Status: "Geplant")
Budgetpositionen pro Element
Jahresbudgets (Mittelwert aus Ersatzjahr Min/Max)
Details siehe 📄 Budgetplanung aus Diagnoseergebnissen IC12556
Für wen ist die Gebäudediagnose geeignet?
Öffentliche Verwaltungen:
Kommunen, Landkreise, Bundesländer
Systematische Erfassung des Sanierungsbedarfs
Budgetrechtfertigung
Wohnungswirtschaft:
Portfolioanalyse
Mehrjahresplanung
Investitionsprognosen
Facility Management:
Bestandsdokumentation
Instandhaltungsplanung
Prioritätensetzung
Vorteile
Systematische Zustandserfassung
Automatische Kostenberechnung
Mehrjahresplanung
Budgetrechtfertigung
Portfolio-Übersicht
Verknüpfung Diagnose ↔ Budget