Nutzungsarten nach DIN 277

Legen Sie hier Datensätze zu Nutzungsarten von Gebäudeflächen nach DIN 277 an. Diese Datensätze können später im Formular "Räume" ausgewählt und außerdem durch die Datensätze in der Liste "Interne Nutzungsarten" weiter untergliedert werden.

Identifikation

In diesem Infobereich sind Angaben zur Identifikation des Datensatzes hinterlegt.

Merkmal	Beschreibung
flexibel umnutzbar	Mit dieser Option können Nutzungsarten definiert werden, deren Räume flexibel anders genutzt werden. So kann es z.B. einfach sein einen Büroraum in einen Besprechungsraum zu ändern, während es nicht so einfach ist ein Labor in einen Büroraum zu ändern. Der KPI -Flexibilitätsgrad- verwendet diese Option, um die flexibel umnutzbaren Flächen zu ermitteln.
Code	Eingabe des Kürzels der Nutzungsart nach DIN 277 (z.B. "2.1" für "Büroräume").
Bezeichnung	Eingabe der vollständigen Bezeichnung der Nutzungsart nach DIN 277 (z.B. "Büroräume").
Bei Leerstand nicht in Vorsteuerabzug berücksichtigen	Wähle diese Option, wenn in eTASK.Vermietung ein Raum mit dieser Nutzungsart nicht für den Vorsteuerabzug angemeldet werden soll, wenn er nicht vermietet ist.

Zuordnung Nutzungsgruppe nach DIN 277

Die Nutzungsgruppe der Nutzungsart nach DIN 277 kann ihr in diesem Infobereich zugeordnet werden. Die Nutzungsart ist damit eine Unterkategorie der Nutzungsgruppe.

Merkmal	Beschreibung
Nutzungsgruppe	Auswahl der Nutzungsgruppe gemäß DIN 277.

Räume

Diese Liste zeigt alle Räume, die der Nutzungsart zugeordnet sind. Weitere Zuordnungen können über den Button "hinzufügen" erstellt werden.

Siehe auch: Räume

Mietpreise je Gebäude

Diese Liste enthält alle Informationen dazu, wie hoch die Mietpreise der Nutzungsart pro Gebäude sind. Durch diese Daten wird die Mietberechnung erleichtert und teilautomatisiert.

Siehe auch: Zuordnung: Mietpreise zu Nutzungsarten

Interne Nutzungsarten

Die Datensätze in dieser Liste zeigen, inwieweit die Nutzungsart nach DIN 277 in intern festgelegte genauer definierte Nutzungsarten unterteilt ist.

Siehe auch: Interne Nutzungsarten

Farbkennzeichnung

In diesem Infobereich kannst du festlegen, mit welchen Farben dieses Attribut in einer Visualisierung dargestellt werden soll. Dazu kannst du diverse Vorder- bzw. Hintergrundfarben auswählen und in einem Schraffurmuster kombinieren. Die Vordergrundfarbe wird dabei immer auf die Schraffur angewendet, die Hintergrundfarbe füllt die freien Bereich in der Schraffur aus. Ob eine Visualisierung diese Farbdarstellung verwendet legst du fest, in dem du der Darstellungsvariante eine passende Legende zuweist. Weitere Informationen findest du bei den Darstellungsvarianten.

Merkmal	Beschreibung
Vordergrundfarbe	Wähle hier die Farbe aus, die bei einem Schraffurmuster für die Schraffur verwendet werden soll.
Schraffur	Wähle hier das Schraffurmuster aus, mit dem der Dateninhalt in der BIM Visualisierung gekennzeichnet werden soll. Bitte beachte, dass obwohl alle Schraffurmuster in der Visualisierung angezeigt werden können, nur die Schraffurmuster "1 - keine", "2 - 0%" und "12 - 100%" beim Export in eine PDF berücksichtigt werden.
Hintergrundfarbe	Wähle hier die Farbe aus, die bei einem Schraffurmuster als Hintergrund verwendet werden soll.

Liste FL_ABRECHNUNG_T

Liste FL_ABRECHNUNG_T

Siehe auch: Flächenabrechnung Daten

No Configuration for GE_KALTMIETZINS_AUSWAHL

No Configuration for GE_KALTMIETZINS_AUSWAHL

Siehe auch: Vorgabe Kaltmietzins

No Configuration for GE_KOSTARTEN_AUSWAHL

No Configuration for GE_KOSTARTEN_AUSWAHL

Siehe auch: Vorgaben für BK-Vorauszahlungen

Liste VM_VERMIETETE_OBJEKTE

Liste VM_VERMIETETE_OBJEKTE

Siehe auch: Vermietete Objekte