IC2228 - Konfigurationsmanager eTASK.Vermietung

Dieser Konfigurations-Manager ermöglicht die Eingabe von Vorgaben für Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlungen für deine Gebäude.

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Vorgaben für Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlungen

1. Vorgabe für Gebäude: Hier kann das Gebäude ausgewählt werden. Die Nutzungsarten des Gebäudes werden aufgelistet.
2. Kaltmiete €/m²: Hier kann die Kaltmiete pro Quadratmeter in Euro eingegeben werden.
3. Kostenarten hinzufügen: Hier kann die Kostenart ausgewählt werden, die der Nutzungsart zugeordnet werden soll.
4. Faktor €/m²: Hier kann der Betriebskostenfaktor pro Quadratmeter in Euro für diese Kostenart eingegeben werden.
5. Selektierte Kostenarten löschen: Hier kann die ausgewählte Kostenart aus der Nutzungsart gelöscht werden.
6. Standard Gebäudekostenarten hinzufügen: Hier können der Nutzungsart die Standardgebäudekostenarten hinzugefügt werden.
7. Alle Gebäudenkostenarten hinzufügen: Hier können der Nutzungsart alle Gebäudekostenarten zugeordnet werden.

KM-Zuschläge hinzufügen

Hinweis: Die Kaltmietzinszuschläge stellen Änderungen am Mietvertrag dar. Im Konfigurationsmanager werden nur zukünftige Zeiträume bearbeitet. Möchtest du einen fälschlicherweise angelegten Zuschlag löschen, musst du dies im Formular des Mietvertrages tun.

1. Fragezeichen-Symbol: Hier kann das eTASK.SupportCenter aufgerufen werden.
2. Hier kann die Art des Zuschlags ausgewählt werden:
   1. Hinzufügen: Fügt den KM-Zuschlag zum Raum hinzu.
   2. Ändern: Ändert den bereits vorhandenen KM-Zuschlag zum Raum und übernimmt den Betrag aus dem Merkmal "Wert". Dabei wird ein neuer Zeitraum angelegt.
   3. Löschen: Löscht den bereits vorhandenen KM-Zuschlag des ausgewählten Raums.
   4. In KM übernehmen: Übernimmt den Betrag aus dem Merkmal "Wert" direkt in die Kaltmiete des ausgewählten Raums.
3. Änderung ab: Hier kann angegeben werden, ab wann die Änderung gelten soll.
4. Gebäude: Hier kann das Gebäude ausgewählt werden. Es werden nur Räume dieses Gebäudes angezeigt.
5. Nutzungsart: Hier kann die Nutzungsart ausgewählt werden. Es werden nur Räume dieser Nutzungsart angezeigt.
6. Zuschlag: Hier kann der Zuschlag ausgewählt werden, der hinzugefügt, geändert bzw. gelöscht werden soll.
7. Wert: Hier kann der Wert des Zuschlags hinterlegt werden. Es wird automatisch der dem Zuschlag zugeordnete Wert hinterlegt. Dieser kann jedoch auch manuell angepasst werden.
8. Aktive Mietverträge laden: Wenn alle Felder ausgefüllt sind, können hier die Mietverträge geladen werden, die geändert werden können. Es werden nur aktive Mietverträge angezeigt.
9. Ausgewählte Räume übernehmen: Nachdem die gewünschten Flächen ausgewählt wurden, klicken Sie hier, um die Räume zu übernehmen. In diesem Schritt wird noch keine Änderung vorgenommen.
10. Auswahl Mietvertrag: Auf dieser Ebene werden die Mietverträge aufgelistet. Durch die Auswahl eines Mietvertrags werden alle darunterliegenden Räume ausgewählt.
11. Auswahl Raum: Auf dieser Ebene werden die einzelnen Räume aufgelistet. Diese können einzeln angewählt werden.
12. Ausgewählte Mietverträge anlegen: Hier werden die ausgewählten Mietverträge entsprechend der unten stehenden Vorschau angepasst.
13. Übersicht der Kaltmietanpassungen: Hier werden die Räume aufgelistet, die entsprechend der Auswahl angepasst werden können. Die Liste bietet eine Übersicht über die Höhe der alten Kaltmiete, die des Zuschlags und der neuen Kaltmiete.