IC1904 - Kaltmietzinszuschläge einem Raum zuordnen

Neben der Kaltmiete der Räume kannst du einem Zeitraum zusätzliche Kaltmietzinszuschläge zuordnen.

Voraussetzungen:

• Die Kaltmietzinszuschläge sind bereits definiert
• Die vermieteten Räume sind dem Zeitraum bereits zugeordnet

Vorgehensweise im Konfigurationsmanager

Pfad zum Ausgangspunkt: Systemsteuerung - Property-Management - Vermietung - Konfigurations-Manager

1. Öffne die Registerkarte KM-Zuschläge.
2. Gib an, ab welchem Datum die Änderung gelten soll.
3. Wähle das Gebäude, die Nutzungsart und den Zuschlag aus. Das Merkmal Wert wird automatisch ausgefüllt. Du kannst den Wert jedoch auch manuell ändern.
4. Klicke auf Aktive Mietverträge laden.
5. Wähle die Mietverträge bzw. Räume aus, denen du den KM-Zuschlag hinzufügen möchten.
6. Klicke auf Ausgewählte Räume übernehmen ->. Auf der rechten Seite werde alle Räume aufgelistet, deren Kaltmiete angepasst werden soll.
7. Klicke auf Ausgewählte Mietverträge anpassen.

Der Zuschlag wird zur Kaltmiete der Räume hinzugefügt.

Vorgehensweise im Mietvertrag

Pfad zum Ausgangspunkt: Pfad zum Ausgangspunkt: Property-Management - Vermietung - Mietverträge

1. Öffne dem Mietvertrag, dem du einen Kaltmietzinszuschlag zuordnen möchtest.
2. Schließe den aktuellen Zeitraum und lege einen neuen an. IC1349 - Zeiträume anlegen
3. Ordne dem Zeitraum die Räume und Objekte des vorherigen Zeitraums zu.
4. Öffne einen Raum im neuen Zeitraum.
5. Lege im Bereich Kaltmietzinszuschläge einen neuen Datensatz an.
6. Wähle den Kaltmietzinszuschlag, den du dem Raum zuordnen möchtest. Wenn es sich bei dem Zuschlag um einen Faktor pro Quadratmeter handelt, wird der Faktor mit der Fläche multipliziert. Wenn es sich um einen Faktor handelt, der mit der Kaltmiete multipliziert wird, wird mit dieser Multiplikation der Wert ermittelt. Bei einer Pauschale wird der Wert pauschal angefügt.
7. Passe ggf. den Wert in der Spalte in Höhe von an.
8. Klicke in der Arbeitsleiste auf Speichern.
9. Wiederhole Schritt 4-8, bis alle betroffenen Räume eingestellt sind.

Der Zuschlag wird zur Kaltmiete des Raums hinzugefügt. Der Gesamtwert wird im Bereich Raum im Merkmal Kaltmietzins mit Zuschlägen [€] angezeigt.