IC1477 - Kaltmietzinsanpassungen über Kaltmietzinszuschläge vornehmen

Du kannst die Kaltmieten über Kaltmietzinszuschläge vornehmen. Im Konfigurations-Manager kannst du die Kaltmietzuschläge zu bestehenden Mietverträgen hinzufügen.

Voraussetzungen:

• Kaltmietzinszuschläge für Räume sind vorhanden (Systemsteuerung - Property-Management - Vermietung - Stammdaten/Statistik - Kaltmietzinszuschläge - Kaltmietzins-Zuschläge für Räume)

Vorgehensweise im FM-Portal

Pfad zum Ausgangspunkt: Systemsteuerung - Property-Management - Vermietung - Konfigurations-Manager

1. Wähle im Konfigurations-Manager die Registerkarte KM-Zuschläge hinzufügen.
2. Wähle die Art der Änderung:
   1. Hinzufügen: Der ausgewählte Kaltmietzuschlag wird den ausgewählten Flächen hinzugefügt.
   2. Ändern: Der ausgewählte Kaltmietzuschlag wird für die ausgewählten Flächen wie angegeben angepasst.
   3. Löschen: Der ausgewählte Kaltmietzuschlag wird für die ausgewählten Flächen gelöscht.
   4. In KM übernehmen: Der ausgewählte Kaltmietzuschlag wird für die ausgewählten Flächen in die Kaltmiete übernommen, ohne dass der Zuschlag separat ausgewiesen wird.
3. Lege das Änderungsdatum im Merkmal Änderung ab fest.
4. Wähle das Gebäude, die Nutzungsart und den Zuschlag aus. Passe ggf. den Wert des Zuschlags an.
5. Klicke auf Aktive Mietverträge laden. Alle anpassbaren Mietverträge werden aufgelistet.
6. Wähle dort die Mietverträge bzw. die Räume, die du anpassen möchtest. Klicke anschließend auf Ausgewählte Räume übernehmen.
7. Klicke auf der rechten Seite auf Ausgewählte Mietverträge anpassen und bestätige die Nachfrage.

Die Anpassungen werden unter Systemsteuerung - Property-Management - Vermietung - Stammdaten/Statistik - Anpassung der Kaltmiete (Zuschläge) angezeigt.

Hinweis: Mit der Anpassung wird der Zeitraum bis zur Anpassung beendet und ein neuer Zeitraum erstellt, der mit dem vorherigen Zeitraum identisch ist, aber zusätzlich den Kaltmietzinszuschlag enthält.