IC1900 - Erläuterung der Einstellung von Kaltmieten

Die Kaltmiete kann im eTASK.FM-Portal in den Zeiträumen von Mietverträgen eingestellt werden. Abhängig von den Einstellungen der jeweiligen im Zeitraum vermieteten Objekte kann die Kaltmiete zu einem bestimmten Grad auch automatisch vom System berechnet werden.

• Räume: Du kannst pro Gebäude pro Nutzungsart die Berechnung der Kaltmiete festlegen.
  1. Definiere einen Faktor pro Quadratmeter, der mit der Fläche des Raums multipliziert wird, um die Kaltmiete automatisch zu berechnen
  2. Definiere eine Pauschale pro Raum
• Freiflächen: Du kannst pro Standort pro Flächentyp die Berechnung der Kaltmiete festlegen.
  1. Definiere einen Faktor pro Quadratmeter, der mit der Fläche der Freifläche multipliziert wird, um die Kaltmiete automatisch zu berechnen
  2. Definiere eine Pauschale pro Freifläche

Die Kaltmiete wird entsprechend den Einstellungen automatisch berechnet, wenn du die Räume und die Freiflächen dem Zeitraum zuordnest, und in der entsprechenden Tabelle im Datensatz des Zeitraums angezeigt.

Das FM-Portal bietet ebenfalls die Möglichkeit, die Kaltmiete vollständig manuell einzustellen oder nach der automatischen Berechnung manuell anzupassen. Die Kaltmiete von Objekten, die als „sonstige Objekte“ zum Zeitraum hinzugefügt werden, kann ausschließlich manuell eingestellt werden.