Für jedes Gebäude werden Umlageschlüssel benötigt, um anfallende Kosten entsprechend verteilen zu können.
Als Standardschlüssel für jedes Gebäude sind die Mietfläche und die Heizfläche festgelegt. Es können jedoch auch beliebige andere Schlüssel definiert werden, wie beispielsweise Anzahl Fenster, Anzahl Personen etc.