Temporäre Anpassung der monatlichen Miete

Hinweis: Für die geänderte Sollstellung muss das korrekte Sachkonto (zugehörig zur Gesellschaft) und die korrekte Kostenstelle (zugehörig zum Gebäude) eingetragen sein.

Hinweis: Räume können eine abweichende Kostenstelle haben. In diesem Fall ist die Kostenstelle des Raums maßgeblich.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Pfad zum Ausgangspunkt: Property Management - Vermietung - Mietverträge

1. Öffnen Sie den gewünschten Mietvertrag.

2. Gehen Sie zum Abschnitt „Änderungen der monatlichen Sollstellung“.

3. Klicken Sie auf Neu.

4. Geben Sie den Monat an, für den die Miete geändert werden soll.

5. Tragen Sie den Änderungsbetrag für diesen Monat ein.

6. Geben Sie den Grund für die Änderung an (z. B. „Baumaßnahme“).

7. Speichern Sie die Änderung.

8. Prüfen Sie, ob die Anpassung korrekt übernommen wurde.

Nach Ablauf des angegebenen Monats wird automatisch wieder die ursprüngliche Miete verwendet. Sie müssen nichts weiter tun.

Hinweis: Soll die temporäre Anpassung länger anhalten, wiederholen Sie die Schritte 2 bis 8. Für jeden Monat muss ein eigener Eintrag angelegt werden.

Wann wird diese Funktion genutzt?

Manchmal gibt es besondere Situationen, in denen die monatliche Miete für kurze Zeit anders sein soll – zum Beispiel wegen einer Baustelle, einer vereinbarten Mietminderung oder auch einer befristeten Erhöhung. Damit Sie dafür nicht den ganzen Mietvertrag ändern müssen, können Sie eine vorübergehende Anpassung der Miete eintragen.

Was passiert dabei?

• Sie können für einzelne Monate eine andere Miete festlegen.

• Nach Ablauf der Zeitspanne gilt automatisch wieder die ursprüngliche Miete aus dem Vertrag.

• Der Mieter muss in diesen Monaten nur den angepassten Betrag zahlen. Es entsteht kein Rückstand, solange der neue Betrag gezahlt wird.

• Bitte tragen Sie immer den Grund für die Änderung ein (z. B. „Baumaßnahme“ oder „Sondervereinbarung“).

Beispiel aus der Praxis

Eine Baustelle schränkt die Nutzung der Wohnung ein. Für drei Monate wird die Miete reduziert. Sie tragen für diese Monate die niedrigere Miete ein. Nach den drei Monaten gilt wieder die normale Miete.

Ihre Vorteile

• Sie können flexibel auf besondere Situationen reagieren.

• Der Mietvertrag bleibt unverändert.

• Alles ist für Sie und den Mieter klar und nachvollziehbar.

Hinweis: Nutzen Sie diese Funktion nur, wenn die Änderung wirklich nur vorübergehend ist. Schreiben Sie immer den Grund für die Anpassung dazu.
Nach der Zeitspanne müssen Sie nichts weiter tun – das System stellt automatisch wieder auf die normale Miete um.