Gebäudekosten Historie

Das Datenobjekt Gebäudekosten Historie dokumentiert die jährlichen Betriebskosten von Gebäuden nach Kostenarten aufgeschlüsselt und dient als zentrale Datengrundlage für die Betriebskostenabrechnung. Es erfasst sowohl die angefallenen Ist-Kosten als auch die auf Mieter umlegbaren Anteile mit entsprechenden Verteilungsfaktoren und Einheiten. Die historischen Kostendaten werden für Abrechnungsperioden, Nachkalkulationen und Vergleichsanalysen verwendet und stehen in direkter Verbindung zu den Stammdaten der Gebäude und Kostenarten.

Liste

etask.Section.ToolTip[de]: GE_GEBAEUDE_KOSTENARTEN_JKOSTEN_RV.Liste

Merkmal	Beschreibung
Standort Code	Eindeutige Kennung zur Identifikation des Standorts, an dem die Betriebskosten anfallen. Ermöglicht die standortbezogene Zuordnung und Auswertung von Kosten innerhalb der Betriebskostenabrechnung.
Gebäude Code	Eindeutige Kennung des Gebäudes, für das die jährlichen Betriebskosten erfasst werden. Dieser Code ermöglicht die eindeutige Zuordnung und Abrechnung der Kosten zum entsprechenden Gebäude in der Immobilienverwaltung.
Jahr	Das Jahr, für das die Gebäudekostenarten erfasst und abgerechnet werden. Diese Angabe ist essentiell für die zeitliche Zuordnung der Betriebskosten und ermöglicht die jahresweise Auswertung der Kostenentwicklung.
Standort	Die Bezeichnung des Standorts, an dem sich das Gebäude befindet. Diese Information wird zur eindeutigen Zuordnung der Kostenarten in der Betriebskostenabrechnung verwendet und ermöglicht eine standortbezogene Auswertung der jährlichen Gebäudekosten.
Gebäude	Die eindeutige Bezeichnung des Gebäudes, für das die Betriebskosten erfasst und abgerechnet werden. Ermöglicht die klare Zuordnung aller Kostenpositionen zum entsprechenden Immobilienobjekt.
Kostenart	Klassifizierung der Betriebskosten nach Art der Ausgabe, wie Heizkosten, Wasserkosten, Hausmeisterkosten oder Versicherungen. Die Kostenart ermöglicht eine strukturierte Erfassung und Auswertung der verschiedenen Kostenpositionen in der Betriebskostenabrechnung.
Kostenart Bezeichnung	Die Bezeichnung der Kostenart gibt den Namen oder die Beschreibung der jeweiligen Kostenkategorie an, wie beispielsweise "Heizkosten", "Wasserkosten" oder "Hausmeisterservice". Diese Bezeichnung dient der eindeutigen Identifikation und besseren Verständlichkeit bei der Betriebskostenabrechnung.
Kosten [€]	Zeigt die Kostenhöhe einer bestimmten Kostenart für ein Gebäude in einem spezifischen Jahr an. Diese Werte bilden die Grundlage für die Betriebskostenabrechnung und ermöglichen die Nachverfolgung der Kostenentwicklung über mehrere Jahre hinweg.
Umlage	Gibt den Umlagebetrag für eine bestimmte Kostenart im jeweiligen Abrechnungsjahr an. Dieser Wert zeigt, welcher Anteil der Gesamtkosten auf die einzelnen Mieteinheiten oder Nutzer verteilt wird.
Einheit	Die Maßeinheit, in der die jeweilige Kostenart erfasst und abgerechnet wird, wie beispielsweise Euro, Quadratmeter oder Stück. Diese Angabe ist wichtig für die korrekte Zuordnung und Berechnung der Betriebskosten.
Faktor	Der Faktor dient zur proportionalen Verteilung von Betriebskosten auf einzelne Kostenarten oder Mieteinheiten. Er bestimmt, mit welchem Gewichtungsanteil eine Kostenposition in die Betriebskostenabrechnung einfließt.