Dieses Datenobjekt repräsentiert die detaillierte Aufschlüsselung der Betriebskosten nach Kostenarten für ein Gebäude und dessen Mieter. Es enthält monatliche Aufstellungen der Kosten, Vorauszahlungen und Umlagen, sowie Berechnungsfaktoren für die Mietabrechnung. Das Objekt dient als zentrale Datenquelle für die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen und ermöglicht eine transparente Gegenüberstellung von tatsächlichen Kosten und geleisteten Vorauszahlungen im Rahmen der Immobilienverwaltung.
Identifikation
In diesem Infobereich findest Du Informationen, mit denen der Datensatz identifiziert werden kann. Meist sind dies der Code und die Bezeichnung, zusammen mit weiteren wichtigen Informationen.
| Merkmal | Beschreibung |
| Instandhaltungskosten netto (Jahr) [€] | Angabe der Netto-Instandhaltungskosten des Jahres in Euro. |
| Mieterkosten Vorjahr netto [€] | Angabe der Netto-Mieterkosten des Vorjahres in Euro. |
| Mieterkosten Vorjahr brutto [€] | Angabe der Brutto-Mieterkosten des Vorjahres in Euro. |
| Instandhaltungskosten brutto (Jahr) [€] | Angabe der Brutto-Instandhaltungskosten des Jahres in Euro. |
| Bemerkung zur Vorauszahlung | Angabe von Bemerkungen zur Vorauszahlung |
| Modernisierungskosten netto (Jahr) [€] | Angabe der Netto-Modernisierungskosten des Jahres in Euro. |
| Modernisierungskosten brutto (Jahr) [€] | Angabe der Brutto-Modernisierungskosten des Jahres in Euro. |
| Umlegbare Kosten brutto [€] | Angabe der umlegbaren Kosten (brutto) in Euro. |
| Mieter hat Eigenkosten | Angabe, ob der Mieter Eigenkosten hat. |
| interne ID (Data ID) | Die interne ID oder Data ID, wird innerhalb der Applikation zur eindeutigen Identifikation des Datensatzes verwendet. |
| Mieter | Hier kannst du den Mieter anfragen. |
| Gebäude/Betriebskostenart | Hier kannst du die Gebäude- und Betriebskostenart auswählen. |
| Betriebskostenpauschale | Angabe, ob es eine Betriebskostenpauschale gibt. |
| Umlagetyp | Angabe des Umlagetyps (VM: vermietet, VMB: vermietbar, DIR: Direktkosten) |
| Umlegbare Kosten netto [€] | Angabe der umlegbaren Kosten (netto) in Euro. |
| Mehrwertsteuersatz [%] | Angabe des Mehrwertsteuersatzes in Prozent. |
| Tatsächlich geleistete Vorauszahlungen des Mieters (Jahr) [€] | Angabe der tatsächlich geleisteten Vorauszahlungen des Mieters im Jahr in Euro. |
Kosten netto [€]
Anzeige der monatlichen Nettokosten für den Mieter in Euro.
| Merkmal | Beschreibung |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| Januar | Hier kannst du dir den Januar anzeigen lassen. |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
Eigenkosten des Mieters (netto) [€]
Anzeige der monatlichen Eigenkosten des Mieters (netto) in Euro.
| Merkmal | Beschreibung |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
| Januar | Hier kannst du dir den Januar anzeigen lassen. |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
Kosten brutto [€]
Anzeige der monatlichen Bruttokosten für den Mieter in Euro.
| Merkmal | Beschreibung |
| Januar | Berechnungsergebnisse der Betriebskosten eines Mieters für eine Kostenart |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
Eigenkosten des Mieters (brutto) [€]
Anzeige der monatlichen Eigenkosten des Mieters (brutto) in Euro.
| Merkmal | Beschreibung |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| Januar | Hier kannst du dir den Januar anzeigen lassen. |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
Umlage Gebäude
Diese Gruppe umfasst Merkmale zur Verteilung von Gebäudekosten auf Mieter. Sie beinhaltet Informationen zu Umlageschlüsseln und -beträgen für verschiedene Betriebskostenarten.
| Merkmal | Beschreibung |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| Januar | Hier kannst du dir den Januar anzeigen lassen. |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
Umlage Mieter
Diese Merkmalsgruppe enthält Informationen zur Umlage von Betriebskosten auf Mieter eines Gebäudes. Sie umfasst Daten zu Verteilungsschlüsseln, Abrechnungszeiträumen und umlagefähigen Kostenarten.
| Merkmal | Beschreibung |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| Januar | Hier kannst du dir den Januar anzeigen lassen. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
Vorauszahlungen Mieter [€]
Angabe der monatlichen Vorauszahlungen des Mieters in Euro.
| Merkmal | Beschreibung |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
| Januar | Hier kannst du dir den Januar anzeigen lassen. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
Gebäudemiete Monatswerte
Diese Gruppe umfasst monatliche Kennzahlen zur Gebäudemiete, die für Betriebskostenanalysen relevant sind. Die Merkmale geben Aufschluss über Mietkosten und -einnahmen auf Gebäude- und Mieterebene.
| Merkmal | Beschreibung |
| November | Hier findest du alle Infos zum November. |
| Juli | Hier findest du alle Infos zum Juli. |
| April | Hier findest du alle Infos zum April. |
| Mai | Hier findest du alle Infos zum Mai. |
| August | Hier kannst du dir den August anzeigen lassen. |
| Januar | Hier kannst du dir den Januar anzeigen lassen. |
| Juni | Hier kannst du den Juni einfügen. |
| März | Hier findest du alle Infos zum März. |
| Oktober | Hier findest du alle Infos zum Oktober. |
| Dezember | Hier kannst du den Dezember einsehen. |
| September | Hier findest du alle Infos zum September. |
| Februar | Hier findest du alle Infos zum Februar. |
Berechnungsfaktor
Faktor für die Berechnung der Kosten (netto) aus der Umlage (Kosten=Umlage*Faktor)
| Merkmal | Beschreibung |
| Oktober | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für Oktober |
| März | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für März |
| Januar | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für Januar |
| Februar | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für Februar |
| November | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für November |
| Mai | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für Mai |
| April | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für April |
| Dezember | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für Dezember |
| Juni | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für Juni |
| September | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für September |
| August | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für August |
| Juli | Hier siehst du den Berechnungsfaktor für Juli |
