Diagnoseelemente und Profile

Aufbau und Struktur der Element-Stammdaten sowie Verwendung von Diagnoseprofilen.

Hierarchie der Elemente

Gebäudeelemente sind hierarchisch strukturiert:

Elementbereich (Obergruppe)
└── Element (Bauteil)
    └── Elementtyp (Ausführungsvariante)

Beispiel:

Gebäudehülle
└── Außenfassade
    ├── Sichtbeton
    ├── Wärmedämmverbundsystem
    ├── Klinker
    └── Putz

Elementbereiche

Obergruppen zur Kategorisierung:

Gebäudehülle:

• Fassade, Dach, Fenster, Türen, Keller/Fundament

Haustechnik:

• Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung/Klima, Aufzug

Innenausbau:

• Wände, Böden, Decken, Treppen

Außenanlagen:

• Zufahrten, Parkplätze, Grünflächen, Entwässerung

Elemente

Konkrete Bauteile oder Anlagen, die bewertet werden.

Beispiele:

• Außenfassade, Dach, Fenster

• Heizung, Sanitär, Elektro

• Innenwände, Böden, Treppen

• Zufahrten, Grünflächen

Geometrischer Koeffizient:

Jedes Element ist einem Koeffizienten zugeordnet:

• Fassade → Fassadenfläche (m²)

• Dach → Gebäudegrundfläche (m²)

• Wohnungstüren → Anzahl Wohneinheiten (Stk.)

Diese Zuordnung bestimmt, welche Bewertungszahl zur Berechnung verwendet wird.

Elementtypen

Ausführungsvarianten eines Elements:

Beispiele für "Außenfassade":

• Verputzt, Sichtmauerwerk, Vorgehängte Betonplatten, leichte vorgehängte Verkleidung

Beispiele für "Dachdeckung":

• Steildach, Flachdach begehbar, Flachdach nicht begehbar

Instandsetzungscodes

Beschreiben den Zustand eines Elements.

IPBau-Verfahren:

Hinweis: Punktzahlen variieren je nach Element. Dies sind Beispielwerte.

Verwendung:

• Code Instandsetzung: Pflichtfeld im Diagnose-Assistenten

• Diagnosepunkte werden automatisch übernommen

• Lebensdauer bestimmt Ersatzjahr

Verbesserungscodes

Optionale Zusatzmaßnahmen:

Beispiele:

• Energetische Verbesserung (EnEV-Standard)

• Passivhaus-Standard

• Barrierefreiheit

Verwendung:

• Code Verbesserung: Optionales Feld im Diagnose-Grid

• Zusätzliche Diagnosepunkte für Mehrkosten

Diagnoseprofile

Vorauswahl von Elementen je Gebäudetyp.

Da es sich um ein Querschnittsverfahren handelt, sind die 50 Basiselemente immer in hedem Profil anzugeben. Eigene Ergänzungen können beliebig ergänzt werden.

Eigene Stammdaten anlegen

Elemente anlegen

1. Systemsteuerung - Technisches Gebäudemanagement - Gebäudediagnose - Elemente

2. Klicken Sie Neu

3. Erfassen Sie Code, Bezeichnung, Elementbereich

4. Koeffizient-Bezeichnung

5. Speichern Sie

Elementtypen anlegen

1. Systemsteuerung - Technisches Gebäudemanagement - Gebäudediagnose - Elementtypen

2. Klicken Sie Neu

3. Erfassen Sie Code, Bezeichnung, Element

4. Speichern Sie

Instandsetzungscodes anlegen

1. Systemsteuerung - Technisches Gebäudemanagement - Gebäudediagnose - Instandsetzungscodes

2. Klicken Sie Neu

3. Erfassen Sie:

   • Code und Bezeichnung

   • Diagnosepunkte

   • Lebensdauer Min/Max (Jahre)

   • Maßnahme

4. Speichern Sie

Wiederholen Sie für alle Zustandsstufen (z.B. a, b, c, d).

Diagnoseprofile anlegen

1. Technisches Gebäudemanagement - Gebäudediagnose - Diagnoseprofile

2. Klicken Sie Neu

3. Erfassen Sie Code und Bezeichnung

4. Speichern Sie

5. Öffnen Sie das Profil

6. Registerkarte Elemente: Fügen Sie benötigte Elemente hinzu

7. Speichern Sie

Stammdaten von eTASK beziehen

Die notwendigen Basisdaten erhalten Sie mit dem Plug-In "Stammdaten Gebäudediagnose" im Kundencenter.

Zusammenfassung

Hierarchie:

• Elementbereiche (Gebäudehülle, Haustechnik, etc.)

• Elemente (Fassade, Heizung, etc.)

• Elementtypen (WDVS, Klinker, etc.)

Codes:

• Instandsetzungscodes: Zustandsbewertung (a-d)

• Verbesserungscodes: Optionale Zusatzmaßnahmen

Profile:

• Vorauswahl von Elementen je Gebäudetyp

• Schnellere Erfassung