IC1405 - Staffelmietvertrag anlegen

Vorgehensweise im FM-Portal

Pfad zum Ausgangspunkt: Property-Management - Vermietung - Neuer Mietvertrag

1. Fülle die Eckdaten des Mietvertrags aus. Wähle dabei im Auswahlfeld Vertragstyp den Wert „Staffelvertrag“ aus.

2. Klicke auf Erstellen.

3. Öffne die Bereiche Staffelfolge 1, Staffelfolge 2, etc.

4. Stelle hier die Mietanpassungen ein. Es ist eine beliebige Kombination aus Zeitpunkten und Intervallen möglich.

   Beispiel: Die erste und zweite Mieterhöhung um 0,20 € pro Quadratmeter stehen in einem Abstand von 1 Jahr an. Anschließend soll die Miete alle 6 Monate um 0,10 € erhöht werden.
   Gib dann im Merkmal 1. Mieterhöhung am das Datum der ersten Mieterhöhung ein und gib in das Merkmal oder um ... €/m² „0,20“ ein. Gib im Merkmal 2. Mieterhöhung am das Datum ein Jahr später an und gib dieselben Werte ein. Gib zuletzt im Merkmal 3. Mieterhöhung am das Datum ein halbes Jahr nach der zweiten Anpassung an. Wähle im Merkmal danach alle X Monate „6“ aus und gib den Wert „0,10 €/m²“ ein.

5. Klicke in der Arbeitsleiste auf Speichern.

6. Klicke in der Arbeitsleiste unter Extras auf Staffeltermine berechnen.

Die Staffeltermine werden erstellt und die Mietanpassung wird automatisch zu diesen Zeitpunkten durchgeführt.

Hinweis: Die Zeiträume des Mietvertrags müssen noch konfiguriert werden, um die Miethöhe und die gemieteten Objekte zu bestimmen.

Tipp: Über Extras - Staffelanpassung kannst du die Staffelanpassung manuell anstoßen.