eTASK.Betriebskostenabrechnung
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Erläuterung
Im Explorerknoten eines speziellen Abrechnungsjahrs sind Informationen zu den jeweils betrachteten Liegenschaften und möglichen Mietern zu finden. In der Symbolleiste des Tabellenbereichs ist auch der Punkt "Mieter" auswählbar. Sie können hier Mieterangaben kontrollieren und bei Bedarf ändern. Die Auswahl eines Mieters aus der Tabelle erfolgt durch einen Doppelklick auf den Mieternamen oder durch Umschaltung über das Symbol "Unterformulardatenblatt" in der obersten Symbolleiste für die Mieterzeile, in der der Cursor steht. Beachten Sie, dass im Modul getätigte Änderungen keinen Einfluss auf die Daten im Liegenschaftsbuch haben. Für die Mieter können Einträge für Berichtsfüße und Berichtsköpfe definiert werden. Die Texte können in die dafür vorgesehenen Felder eingegeben werden.
Verbundene Themen und Anleitungen
Formularaufbau
Identifikation
In diesem Infobereich findest Du Informationen, mit denen der Datensatz identifiziert werden kann. Meist sind dies der Code und die Bezeichnung, zusammen mit weiteren wichtigen Informationen.
| Jahr * | Auswahl des Abrechnungsjahres |
| Liegenschaft | Angabe der Liegenschaft |
| Gebäudebezeichnung | Angabe der Gebäudebezeichnung |
| Mieter | Angabe des Mieters |
| Debitor * | Angabe des Debitors |
| Mietvertragsnummer * | Angabe der Mietvertragsnummer |
| Anzahl Gebäude im Mietvertrag * | Hier siehst du die automatisch erstellten Berechnungsergebnisse in der Betriebskostenabrechnung |
| Untermietvertrag zu | Angabe des Hauptmietvertrages, wenn dies ein Untermietvertrag ist. |
| Stromvertragsnummer | Angabe der Stromvertragsnummer |
| BK-Vertragsnummer | Angabe der BK-Vertragsnummer |
| Anschrift | Eingabe der Anschrift des Mieters für die Abrechnung. |
| Mehrwertsteuer [%] * | Angabe des Mehrwertsteuersatzes |
| BK-Pauschale * | Kennzeichnung, ob die Betriebskosten mit einer Pauschale abgegolten werden. |
| Lastschrift * | Kennzeichnung, ob die Betriebskosten mittels Lastschrift eingezogen werden. |
| Monatliche Rechnung * | Kennzeichnung, ob eine monatliche Rechnungslegung erfolgt. |
| Instandhaltung allgemein max. [%] | Angabe des maximalen Anteils an den allgemeinen Instandhaltungskosten. |
| Instandhaltung Aufzüge max. [%] | Angabe des maximalen Anteils an den Instandhaltungskosten der Aufzüge. |
| Verwaltungskosten [%] | Angabe des maximalen Anteils an den Verwaltungskosten. |
| Aktuelle monatl. BK-Vorauszahlungen [€] | Angabe der aktuellen monatl. BK-Vorauszahlungen |
| Neue monatl. BK-Vorauszahlungen [€] | Angabe der neuen monatl. BK-Vorauszahlungen |
| Neue BK-Vorauszahlungen ab | Angabe, ab wann die neuen monatl. BK-Vorauszahlungen gelten. |
| BK-Umlageart | Angabe, ob die Betriebskosten auf die vermietete oder die vermietbare Fläche umgelegt werden. |
| BK-Abrechnungstyp | Angabe des BK-Abrechnungstyps (Brutto, Netto, Netto + Mwst) |
| BK von | Angabe Beginns des Umlagezeitraumes |
| BK bis | Angabe Endes des Umlagezeitraumes |
| BK pauschal * | Kennzeichnung, ob die Betriebskosten pauschal abgerechnet werden. |
| Heizkosten von | Angabe des Beginns des Umlagezeitraumes |
| Heizkosten bis | Angabe des Endes des Umlagezeitraumes |
| Heizkosten extern * | Kennzeichnung, ob die Heizkosten extern abgerechnet werden. |
| Bemerkung | Angabe einer Bemerkung |
| Ist-Vorauszahlung * | Geleistete Vorauszahlungen für die Rechnung berücksichtigen |
Geleistete Vorauszahlungen
Durch den Mieter geleistete Vorauszahlungen laut Zahlungszuordnung
| Istzahlung im jahr * | Hier siehst du die automatisch erstellten Berechnungsergebnisse in der Betriebskostenabrechnung |
| Januar * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für Januar |
| Februar * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für Februar |
| März * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für März |
| April * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für April |
| Mai * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für Mai |
| Juni * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für Juni |
| Juli * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für Juli |
| August * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für August |
| September * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für September |
| Oktober * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für Oktober |
| November * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für November |
| Dezember * | Hier siehst du die Berechnungsergebnisse für Dezember |
Bankverbindung Mieter
Bankverbindung Mieter
| Bank | Angabe des Namens der Bank des Mieters. |
| IBAN | Angabe der IBAN |
| Lastschriftmandatsreferenz | Eingabe der Lastschriftmandatsreferenz |
| BLZ | Angabe der Bankleitzahl |
| Kontonummer | Angabe der Kontonummer |
Bankverbindung Vermieter
Bankverbindung Vermieter
| Bank | Angabe des Namens der Bank des Vermieters. |
| IBAN | Angabe der IBAN |
| BLZ | Angabe der Bankleitzahl |
| Kontonummer | Angabe der Kontonummer |
Textvorgaben
Textvorgaben
| Anrede | Angabe der Anrede |
| Berichtskopf | Eingabe eines Textes für den Berichtskopf. |
| Ersatztext für Zahlung | Hier findest du den Ersatztext für die Zahlung. |
| Berichtsfuß | Eingabe eines Textes für den Berichtsfuß. |
| Kopftext Anlage | Eingabe eines Textes für den Kopf der Rechnungsanlage. |
| Fußtext Anlage | Eingabe eines Textes für den Fuß der Rechnungsanlage. |
